Юриспруденция
Назад

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

Опубликовано: 17.03.2020
Время на чтение: 19 мин
0
1

Особенности регистрации

Согласно законодательству, гражданин должен иметь постоянную либо временную прописку.

Первую также называют регистрацией по месту жительства, а вторую – по месту пребывания. Особенности этой процедуры регулируются при помощи следующих законодательных актов:

  • Федеральный закон № 5242-1 – указывает на необходимость получить один из перечисленных видов регистрации для гражданина.
  • Постановление Правительства № 713 – описывает механизм, по которому она оформляется.
  • Кодекс об административных правонарушениях, статья 19.15 – об административной ответственности за неоформленную регистрацию.
  • Уголовный кодекс, статья 322.23 – об уголовной ответственности при выявлении фиктивной регистрации.

Как у постоянной, так и у временной регистрации есть свои особенности.

По месту жительства

Прописка оформляется по адресу постоянного проживания гражданина. Для её оформления в частном доме, как и в обычном случае, нужно будет отправиться в паспортный стол, взяв в собой требующиеся документы.

Можно иметь одновременно лишь одну постоянную регистрацию, а значит, если она имеется, то нужно будет снять. Если выписка уже произошла, потребуется обратиться за новой регистрацией не позже чем через семь суток. Если же гражданин не выписывался, то обратиться он может в любой удобный момент, и будет выписан одновременно с оформлением новой прописки.

По месту пребывания

Оформляется, если гражданин пребывает в населённом пункте более трёх месяцев, и не имеет в нём постоянной регистрации. Особенности:

  • имеет срок окончания, и когда он наступает, гражданин автоматически снимается с регистрационного учёта;
  • в паспорт не ставится, вместо этого выдаётся свидетельство о временной регистрации;
  • при её получении не требуется аннулировать постоянную – они могут действовать одновременно;
  • даёт права на использование услуг государственных учреждений в той же мере, что и постоянная.

В целом стоит отметить, что временная регистрация носит уведомительный характер, и даёт лишь право проживания в помещении, в котором была оформлена. Однако за проживание в течение более чем 90 дней в населённом пункте без её оформления, согласно статье 19.15 КоАП, полагается штраф, причём как проживающему без прописки гражданину (2 000 – 3 000 рублей), так и владельцу квартиры (2 000 – 5 000 рублей).

Как прописаться в доме

Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов.

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым. Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение.

Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

По месту жительства

Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.

По месту пребывания

Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.

Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.

https://www.youtube.com/watch?v=zCpdGivDH_s

Документы для прописки в частном доме:

  • заявление на официальном бланке;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
  • домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
  • свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
  • если объект не приватизирован, документ о соцнайме.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

  1. Сведения о заявителе.
  2. Данные его паспорта.
  3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
  4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Сроки оформления

Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.

Могут ли отказать

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

  • в заявлении есть ошибки;
  • указаны неверные данные;
  • сданы не все бумаги;
  • не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ.

Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу.

Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

Иногда граждане могут претендовать на недвижимость в виде в недостроенном доме. Причём недостроенным он может быть как фактически, так и лишь по документам, поскольку все важные работы закончены и коммуникации есть, просто он не был сдан в эксплуатацию. И именно этот момент ключевой – если дом не сдан в эксплуатацию, он не может считаться жилым, соответственно и никакой возможности зарегистрироваться в нём нет. Законодательство допускает исключительно продажу недостроенного дома, при условии регистрации права собственности на незавершенный дом.

Предлагаем ознакомиться  Какой документ является удостоверением личности на территории РФ

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Возможности, которые даёт регистрация

После регистрации гражданин получает право на проживание, но вот чтобы предпринимать такие действия, как: сдача в аренду или в залог, продажа, прописка других лиц (за исключением своих несовершеннолетних детей), ему потребуется владеть хотя бы долей в недвижимости. Сама по себе регистрация таких прав не обеспечивает, даже если прописан родственник владельца.

Зато она даёт право на обслуживание в медицинских учреждениях населённого пункта, устроить детей в школу или детский сад, пользоваться услугами других государственных служб – на всё это никак не влияет, постоянная оформлена регистрация, или временная.

Официальным оформлением прописки занимается паспортный стол (ГУВМ МВД). Именно туда направляются все обращения, документы, данные по регистрации.

Граждане могут обращаться в паспортный стол лично, непосредственно в отделение, либо воспользоваться альтернативным способом подачи заявлений:

  • в МФЦ, причем сделать это можно в любом регионе и почти в каждом микрорайоне крупного города;
  • на портале Госуслуги.

Каждый способ по своему удобен, поэтому, выбирать стоит с учетом того, какой учреждение располагается ближе, а также, есть ли гражданина регистрация и подтвержденный аккаунт на портале Госуслуги. Стоит добавить, что услуги МФЦ достаточно популярные среди граждан, однако, срок ожидания готовности регистрации может увеличиться на несколько дней.

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

На сегодняшний день в согласии с законами, действующими на территории страны, хозяин частного имущественного хозяйства может прописывать жильцов на пожизненной или временной основе.

  • При условии нахождения гражданина на непостоянном месте пребывания более 90 дней следует выполнить процесс по получению временной прописки на данной территории.
  • Постоянное место проживания должно фиксироваться путем получения постоянной прописки. Данный документ является бессрочным до момента снятия с учета связанными различными обстоятельствами – переезд, смерть и т. д.

В стране действует ряд законов, регламентирующих возможность и порядок прохождения процедуры, независимо от вида недвижимого хозяйства, в которой следует прописать жильца.

  • Каждый житель Российской Федерации, согласно ФЗ № 5242-1, должен иметь регистрацию на временной или постоянной основе.
  • Регламент получения прописки отображен в ПП РФ под номером 713.
  • Порядок административной и уголовной ответственности за правонарушения в подобных случаях отображен в КоАП России, статьи 19 и 322.

Это основные документы, отображающие необходимость, порядок прохождения, получения прописки и меры пресечения правонарушений.

Временная и постоянная прописки существенно отличаются друг от друга, поэтому нужно знать основные различительные нюансы, позволяющие избежать ряда трудностей. Какие документы нужны для прописки в дом?

Получение постоянного места жительства в частном доме требует обязательного обращения в паспортный стол – человеку потребуется собрать следующие документы:

  • Бумаги, которые подтверждают право собственности на этот дом.
  • Разрешение прямого или долевого владельца в письменном виде.
  • Оригинал документа, удостоверяющего личность гражданина и всех страниц, где есть отметки. Если в прописке нуждается несовершеннолетний ребенок, потребуется предоставить свидетельствующий лист о рождении.

В некоторых случаях может потребоваться домовая книга. Заявителю следует помнить, что к человеку, которому нужна постоянная прописка, выдвигаются определенные требования: например, у него не должно быть другой постоянной прописки.

Обратите внимание! Граждане, относящиеся к категории военнообязанных людей, должны повторно стать на учет, указав новый адрес проживания.

Как осуществляется прописка в частном доме? Каковы необходимые циркуляры? С этими вопросами стоит разобраться. Временная регистрация в России гораздо более популярна, чем постоянная. Часто это связано с тем, что она необходима в тех случаях, когда время пребывания в другом пункте превышает три допустимых месяца.

Проходить перерегистрацию не требуется при условии, что оба адреса в пределах одного города или поселка. Но переезжая в другую область, человеку потребуется оформить другую регистрацию, чтобы в полной мере обладать правами и защитой, которую предусматривает конституция страны.

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

Потребуется подать следующие бумаги для прописки в частный дом:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина или свидетельство о рождении, если временная регистрация нужна ребенку.
  2. Бланк, который подтверждает разрешение владельца индивидуального (частного) дома – оно обязательно должно быть оформлено в строгом соответствии с принятым образцом.

Обратите внимание! Если человек планирует снимать частный дом в СНТ или ИЖС на определенное время, ко всем прочим документам понадобится предоставить разрешение на аренду от владельца недвижимости.

Прописка в квартире или доме

Этот вариант чрезвычайно распространен на территории страны, хотя зарегистрированные люди, которые при этом не являются собственниками, имеют очень ограниченные права, говоря об отношении к чужой недвижимости. Например, граждане, получившие регистрацию, не имеют никаких прав на раздел дома, продажу и прочие операции, связанные с жилой недвижимостью.

Конечно, определенные права у людей все-таки есть, но они сводятся только к возможности проживания зарегистрированного человека на территории частного дома, а также к разрешению использовать находящиеся там вещи и предметы для обеспечения нормальной жизни.

Зарегистрироваться в частном доме можно только с согласия его владельца, который оставляет за собой право в любой момент снять человека с учета, даже не уведомляя его об этом.

Однако во втором случае это возможно только в судебном порядке – в противном случае, действия собственника признаются незаконными.

Обратите внимание! Разрешение собственника не потребуется при регистрации несовершеннолетних детей, поскольку закон разрешает прописать их вместе с законными представителями или опекунами.

Снять с учета семьи с детьми довольно проблематично, поскольку тогда потребуется привлекать органы опеки и объяснять свое решение в суде.

Это может затянуться на долгое время, и не всегда суд будет на стороне владельца дома и участка.

В зависимости от метода принятия решения о получении регистрации, сам принцип процедуры в 2018 году может отличаться от того, который был ранее. Прописаться можно такими способами:

  • Через МФЦ. Это стандартный вариант прописки в частном доме. Все, что потребуется – собрать необходимые по списку циркуляры, подать их в МФЦ и ожидать, пока сотрудники проверят бумаги на подлинность. После проверки они одобряют предоставление регистрации или отказывают заявителю в запросе. Тут важно также обратить внимание на то, что данная структура выступает в роли посредника между человеком и регистрирующей службой, поэтому часто сроки оформления варьируются в значительных пределах.
  • Через паспортный стол. Данная инстанция, как и ЖЭК, также принимает заявки на регистрацию в частном жилом доме.

Обратите внимание! Помимо перечисленных вариантов, можно оформить личный запрос на официальном сайте государственных услуг. Именно его считают наиболее приемлемым, так как в этом случае можно избежать утомительных очередей и сократить время ожидания результата до минимума.

Фиксирование по месту жительства через МФЦ

Необходимые бумаги

Как прописаться в частный дом документы для прописки другие особенности

Для прописки в частном доме какие необходимы документы? Перечень документации состоит из таких важных бумаг:

  1. Заявление, написанное в строгом соответствии с принятым образцом.
  2. Бумаги, удостоверяющие право владельца на частный жилой дом.
  3. Циркуляр, удостоверяющий личность гражданина или свидетельствующий лист о рождении.
  4. Домовая книга (выступает в роли дополнительной бумаги, но может потребоваться инстанциями в любой момент).

Если нужно временное фиксирование, можно еще оформить специальный документ, который дает основание на ее проведение. Это может быть арендное соглашение.

Таких причин есть несколько – основные из них:

  • Ошибки в заявлении, неразборчивый почерк.
  • Ложные сведения или подложная документация.
  • Нехватка одного или нескольких документов.

Помимо перечисленных причин, регистрирующая служба может отказать и потому, что человек проигнорировал нормы жилой площади. Следует помнить, что регистрируя родственников или детей, принятые в стране нормы (18 метров квадратных на человека) не учитываются.

Требования законодательства России устанавливают обязанность жителей страны по постановке на учет в адресе временного нахождения или постоянного проживания и предусматривают наложение штрафа за их несоблюдение.

Кроме того, наличие прописки позволяет решать повседневные проблемы, такие как трудоустройство, получение места для ребенка в школьных и дошкольных учреждениях, выдача пособий и пенсий, возможность пользоваться услугами государственных служб.

Список документов

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме.   Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Предлагаем ознакомиться  Могут Ли Через Суд Лишить Алиментного Должника Без Прописки Единственного Земельного Участка

Образец аявления о прописке по месту проживания.

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Образец заявления на прописку по месту пребывания.

Документы, входящие в пакет для регистрации, зависят от ее вида.Так, чтобы зарегистрироваться временно необходимо:

  • заявление;
  • личность удостоверяющий документ – паспорт;

документ, удостоверяющий наличие оснований для вселения (постановление суда, договор найма, поднайма и т.д., свидетельство о собственности на жилье, заявление от собственника жилого объекта, которым последний дает согласие на регистрацию обратившегося за постановкой на учет человека).

Подробнее читайте в нашей статье о том, как сделать временную регистрацию. В отдельном материале рассматривается вопрос о регистрации через МФЦ. ⇐

Как прописаться в частном доме: основания, порядок, документы

Постоянная прописка потребует сбор и представление:

  • заявление (форма заявления определена нормативно);
  • паспорт, а для малолетних детей – свидетельство о рождении;
  • основания для вселения;
  • адресный листок убытия с квартиры, общежития, дома и т.д. По прежнему месту регистрации получается после снятия с учета.

Перечень документов

Чтобы оформить регистрацию на постоянной основе, будет нужно предоставить ряд документов, в список входят:

  • заявление;
  • паспорт и его копия (если регистрируется несовершеннолетний, вместо него используется свидетельство о рождении);
  • подтверждение прав собственности на недвижимость;
  • если регистрируется не собственник – разрешение владельца или судебное постановление о вселении.

Что до временной, вместо подтверждения прав собственности будет нужно разрешение от владельца жилья, а также документальное подтверждение основания – например, договор аренды.

Процедура прописки в новом доме

Если дом только, что построен, то он должен быть пригодным для проживания круглый год и соответствовать всем санитарным, техническим требованиям, условиям пожарной безопасности. В нем обязательно должны быть заведены все нужные коммуникации. Недвижимость должна находиться на кадастровом учете, числиться в ЕГРН.

Это касается старых и новых домов. Если недвижимость давняя, то должны быть все правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • о наследстве;
  • договор купли-продажи;
  • дарения;
  • домовая книга, в которой указано, кто проживает в доме.

Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, вам потребуется:

  • Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
  • Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
  • Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
  • С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.

Наличие данных документов — необходимое условие для регистрации.

Условия для регистрации

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Можно выделить несколько обязательных условий:

  • наличие у жилья соответствующего правового статуса;
  • все документы должны быть в порядке;
  • имеется согласие от собственника, если регистрируется не он.

О правовом статусе и требующихся документах рассказывается отдельно, далее же мы разберём способы фиксации согласия собственника.

Самый очевидный способ – прийти вместе с ним в место регистрации, чтобы он сам выразил своё согласие. Не всегда это возможно, но на этот случай есть варианты, не подразумевающие его непосредственного присутствия при прописке:

  • по нотариальной доверенности;
  • но нотариально заверенному заявлению.

Нередко сотрудники паспортных столов опасаются прописывать гражданина без непосредственного присутствия собственника жилья, потому лучше заранее позвонить и уточнить, возможна ли будет прописка одним из этих способов. Обычно следует положительный ответ, но в паспортных столах в маленьких городках возможен и отрицательный.

При использовании второго варианта, то есть заверенного у нотариуса заявления, оно заполняется собственником, после чего заверяется нотариусом. Часто это практикуется, если собственник болен, поскольку нотариуса можно пригласить на дом. Если владелец недвижимости не в состоянии сам заполнить заявление, но пребывает в здравом уме и твёрдой памяти, допускается заполнение за него рукоприкладчиком, который также ставит и подпись, после чего его заверяет нотариус в присутствии собственника.

Затем заявление подаётся в место оформления с остальными документами в индивидуальном порядке, и проводится стандартная процедура оформления регистрации.

Владельцы недвижимости иногда опасаются регистрировать арендаторов жилья, боясь, что в будущем возможны проволочки с их снятием с учёта, некоторые вовсе уверены, что они приобретут права собственности и возможность продать часть дома. В действительности не стоит испытывать волнений по этому поводу, поскольку никаких прав собственности регистрация не даст, это лишь уведомительная мера.

Проблемы с получением согласия могут возникнуть при наличии у регистрируемого несовершеннолетних детей, и здесь опасения владельца недвижимости частично оправданы: зарегистрированное лицо может (и даже обязано) зарегистрировать также и своего ребёнка, причём даже без согласия собственника.

В результате особого правового статуса ребенка, если жилец, которого необходимо выписать, имеет детей и также зарегистрировал их в доме, с их выпиской могут возникнуть проблемы. И даже при обращении в суд возможно продолжение волокиты, поскольку потребуется документально подтвердить, что ребёнка есть куда прописать после того, как он будет снят с учёта по нынешнему адресу.

Прописка в частном доме (регистрация) 2020 — через МФЦ, без права собственности, какие документы нужны, временная, постоянная

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Временная прописка имеет свой срок окончания. Эта дата отражается в бланке заявления при постановке на учет. Можно ли продлить ее решает собственник. Именно собственник жилого помещения вправе после истечения срока регистрации продлить для жильца срок прописки, что также требует оформления по аналогии с регистрацией.

Прописка в доме без права собственности, о долях собственности

Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре. Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение.

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника. Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет. При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.). Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е. помещение не изолировано.

Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.

Если частный дом находится в собственности гражданина на правах долевого владения, разница при регистрации будет состоять в том, что придется получать согласия от других владельцев.

В обычном случае – да, понадобится заручиться им от каждого собственника, владеющего долей в доме.

Общие сведения

Дом, фактически построенный, но не узаконенный, не существует и хозяина не имеет. Такой дом нельзя продать, подарить, застраховать, сдать в аренду, прописать в нем членов семьи или передать в залог при получении кредита.

Процедура оформления построенного дома зависит от того, на каком участке этот дом построен. Если дом построен на дачном участке, то это одна процедура, если на земле ИЖС – другая.

Для обоих случаев важно, чтобы владелец построенного дома являлся собственником и земельного участка. Земля должна стоять на кадастровом учете

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Таким образом оформить дом возможно, если построили его на своем собственном земельном наделе.

В первую очередь необходимо проверить все ли документы на принадлежащую вам землю имеются в наличии:

  • свидетельство на право собственности, если срок регистрации был до 15.07.2016 года, если позже, то выписка из ЕГРН;
  • декларация с описанием построенного дома (площадь, этажность, материал стен и т.д.);
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной госпошлиной.

Этого достаточно, чтобы получить документы на дачный дом.

Еще недавно для узаконивания нового дома, нужно было получать градостроительный план, разрешение на строительство и по готовности дома акт ввода в эксплуатацию.

В этом случае требуется соблюдение следующих требований:

  1. Участок должен быть расположен в черте населенного пункта с разрешенным использованием — ИЖС.
  2. На участок должно быть оформлено право собственности.
  3. На возведение дома ранее было получено соответствующее разрешение.

Если дом был построен без разрешительных документов, он считается самовольным строением. Это довольно рискованно для владельца дома. Служба муниципального контроля имеет полномочия обратиться в суд для сноса данного вида постройки.

Теперь можно подавать документы на регистрацию права собственности на новый дом. Ранее заявителю нужно было самостоятельно заказывать и предъявлять кадастровый паспорт в органы госрегистрации, сейчас в этом нет необходимости, так как нужные аги запрашивают сами службы путем взаимодействия друг с другом.

Постановка на кадастровый учет жилого здания, а также регистрация прав происходит одновременно.

Перечень документов:

  1. Заявление (заполняется на месте).
  2. Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН.
  3. Гражданский паспорт собственника участка.
  4. Разрешение на строительство (оригинал и копия).
  5. Технический план, полученный в бюро технической инвентаризации.
  6. Квитанция с уплаченной госпошлиной.

Эта процедура достаточно непростая и вот почему.

Допустим, дом построен без разрешительных документов, и теперь решили его узаконить. Вы имеете возможность обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Но перед этим необходимо получить градостроительный план. В нем указаны сведения об участке, условия строительства строений на конкретном участке. В градостроительном плане указывается: максимальная этажность, площадь застройки, размеры отступов от границ участка и т.д.

Перед тем, как выдать собственнику участка разрешение, на место выезжают специалисты администрации, чтобы проверить, построен ли уже дом. Если они зафиксируют факт наличия дома, заявитель получит не только отказ в выдаче разрешения, но и протокол о нарушении Градостроительного кодекса РФ.

  1. Прийти на административную комиссию и объяснить, что строительство дома было начало в период действия «дачной амнистии», но из-за отсутствия финансовой возможности, в срок достроить дом не удалось. И только сейчас это удалось сделать. То есть нужно показать, что умысла в строительстве дома без разрешения не было, просто не успели по срокам. Если все получится, то хозяину выпишут штраф, его необходимо оплатить и снова подать документы на получение разрешения на строительство.
  2. Обратиться в суд.
Предлагаем ознакомиться  Вступление в законную силу решения арбитражного суда

Если строительство дома только планируется, то лучше всего сразу начать строить его на законных основаниях, с разрешением на строительство.

Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий:

  • Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС;
  • Построить дом высотой не более 3 этажей;
  • Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.

Требуется собрать следующий пакет документов:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
  • Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
  • Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
  • Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно;
  • Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом;
  • Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.

Если владелец участка возвел дом без разрешения на строительство, то ему придется проводить легализацию объекта задним числом. Данная процедура производится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса.

Она не влечет особых трудностей, но может затянуться на длительный срок. А если при этом был привлечен специалист в области права, то владельцу земли не обойтись без финансовых затрат.

Самовольная постройка может быть узаконена следующими способами:

  1. С помощью судебной инстанции.
  2. Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
  3. Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства.

В первую очередь потребуется явиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), где изготовляется техпаспорт и техплан недвижимости.

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Частная постройка обязательно должна быть зарегистрирована и занесена в базу данных кадастра.

В этом случае основополагающую роль играет место расположения дома и тип его назначения, который указывается в земельной документации. Существует 2 основных типа размещения загородного дома:

  • на дачной или садовой земле;
  • на участке с правом возведения постройки.

В первом случае жилище необязательно регистрировать и заносить в кадастровую базу данных. Оформление загородного дома в собственность по действующему законодательству осуществляется путем заполнения декларации, в которой отмечается основная информация по домашнему проекту.

Во втором случае не только может быть возведена отдельная постройка, но и дается разрешение для ведения подсобного хозяйства. При этом оформление права собственности на дом осуществляется совсем по-другому. Прежде всего придется занести имеющуюся недвижимость в кадастровый реестр, после чего владельцу выдадут техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт на дом.

Ещё совсем недавно, когда хозяин подавал документы на дом, он в качестве подтверждения своих прав получал бумажное свидетельство. В 2019 году процедура изменилась, и теперь данные о недвижимости просто вносятся в электронную базу. Но собственник при необходимости может заказать выписку, подтверждающую его права.

Выписка выглядит иначе, чем свидетельство, но имеет такую же юридическую силу. За неё потребуется внести госпошлину в размере:

  • 450 рублей — если требуется бумажная справка;
  • 250 рублей — когда необходима выписка в электронном формате.

Если документы подаёт родитель или опекун несовершеннолетнего ребёнка, у которого ещё нет паспорта, госпошлину он оплачивает от своего имени. Если же ребёнку исполнилось 14 лет и он уже получил на руки паспорт, в квитанцию вписывается его имя.

После того как данные о доме вписаны в единый государственный реестр недвижимости, гражданин становится его полноправным хозяином. Теперь он может распоряжаться своим имуществом так, как захочет: продавать его, дарить или завещать наследникам.

Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно.

Можно ли прописаться в недостроенном доме

Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией. Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.

Встречаются случаи прописки в домах, которых в действительности уже нет (от старости разрушены). Это касается в первую очередь домов в сельской местности. Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок.

Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.

Прописка в частном доме: возможности и порядок осуществления

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Механизм оформления будет зависеть от того, какой выбран способ – а их несколько:

  • обращение в паспортный стол;
  • к паспортисту в управляющую компанию;
  • через многофункциональный центр;
  • оформление через Госуслуги.

Разберём вкратце перечисленные способы.

Регистрация через паспортный стол и через управляющую компанию мало чем отличаются: разница здесь будет лишь в том, куда подойти с документами. На месте нужно будет оформить заявление на регистрацию. Военнообязанные получат поквартирную карту – её потребуется отнести в военкомат, а затем вернуть с отметкой военкома о постановке на учёт.

Когда все документы будут подготовлены, назначат дату выдачи: если с предыдущего места жительства уже оформлена выписка, то процесс займёт не более трёх дней, в ином случае может затянуться на неделю или две.

При обращении в МФЦ также потребуется предоставить все нужные бумаги, однако, документы о праве собственности будут необязательны: тогда информация об этом будет запрошена сотрудниками центра в Росреестре. Хотя, если предъявить их, то оформление пройдёт быстрее.

В остальном всё так же, как и в предыдущих случаях, что и неудивительно, ведь МФЦ в данном случае выступит лишь как посредник, а непосредственно регистрацию будут проводить в органах МВД.

Оформление через сайт Госуслуг отличается от предыдущих вариантов в первую очередь тем, что проводится онлайн.

Заявка подаётся через сайт, для чего необходимо быть на нём зарегистрированным. Если вам по каким-то причинам неудобно обращаться в паспортный стол или иное место оформления регистрации лично, например, из-за неподходящего режима работы, то Госуслуги станут оптимальным вариантом даже при отсутствии зарегистрированного аккаунта, ведь оформить его необходимо один раз, а пользоваться можно будет в самых разных случаях.

Если вы уже являетесь зарегистрированным пользователем, то всё просто, и для подачи заявления потребуется не более десяти минут, что существенно экономит время по сравнению с личным визитом.

Первое, что необходимо жильцу -— это получить документальное подтверждение права на вселение в жилой дом. Для собственников это выписка из ЕГРН, для нанимателей – договор аренды.

Лица, не являющиеся собственниками, могут прописаться в доме только после одобрения со стороны владельца. Если жильем владеет несколько собственников, согласие оформляется каждым из них. При этом совладельцы должны подписать документ в присутствии уполномоченных лиц либо оформить нотариально удостоверенное согласие.

Собрав документы, необходимые для прописки в частном доме, заявителю рекомендуется придерживаться следующего порядка:

  1. Обратитесь к собственнику дома, в ближайший МФЦ или непосредственно ОВМ через портал Госуслуг.
  2. Представьте пакет документов. Принимая пакет документов, ответственные лица проверяют их комплектность и правильность заполнения, удостоверяют подпись собственника, сверяют паспортные данные. При необходимости, выдают заявителю справку о приеме документов.
  3. В случае принятия документов собственником или МФЦ, они перенаправляются в МФЦ в течение 3 суток.
  4. Рассмотрение документов и принятие решения. Так как регистрационная обязанность носит уведомительный характер, оснований для отказа в прописке не предусмотрено. Заявителю могут отказать только на стадии приема документов на основании недостаточного комплекта документов или нарушения порядка их подачи.
  5. Оформление паспорта. Сотрудник ОВМ УМВД вносит в документ две отметки: аннулирует старую регистрацию и оформляет новую.
  6. Документы вместе с паспортом возвращаются владельцу дома/в МФЦ.
  7. Передача паспорта заявителю.

Прописка в деревне — плюсы и минусы

Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы.

Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации. В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше.

Как прописаться в частном доме в 2020 - необходимые документы, без права собственности

Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется. 

Заключение

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Каждый гражданина обязан оформить регистрацию по конкретному адресу, причем не имеет значения, в частном доме или в квартире. Порядок проведения процедуры идентичный.
  2. Для взрослого гражданина и ребенка потребуется подготовить разные пакеты документации. Бланк заявления можно получить непосредственно по месту подачи обращения.
  3. Существует несколько способов подать документы на получение регистрации, но в каждом из них потребуется согласие собственника и его личное присутствие (кроме подачи заявления на Госуслугах).

Прописываться в частном доме несложно, нужно лишь чётко выполнить процедуру и соблюсти требования законодательства как к самой недвижимости, так и к подтверждению прав собственности на неё.

Наиболее распространённые причины, приводящие к отказу в приеме документов для регистрации:

  • в заявлении допущены ошибки;
  • поданы не все требуемые бумаги;
  • были предоставлены недостоверные сведения.

Соответственно, чтобы избежать отказа, важна подготовка документов и их тщательное заполнение.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector