Юриспруденция
Назад

Оценка неденежного вклада в уставный капитал

Опубликовано: 17.03.2020
Время на чтение: 5 мин
0
0

Стоимость услуг

Вид вклада в уставный капитал Стоимость, руб./ед Продолжительность работ, дней
Оргтехника, офисная мебель от 1 000 3-5
Оборудование, транспортные средства от 2 500 3-5
Недвижимость от 5 000 5-7
Товарные запасы от 10 000 5-7
Нематериальные активы от 15 000 8-10

Скидки постоянным клиентам и партнерские программы для юристов.

Внесение неденежных вкладов в уставный капитал

Согласно гражданскому законодательству минимальный капитал ООО, а на сегодняшний день он составляет 10000 рублей, должен быть внесен учредителями исключительно деньгами (п. 2 ст. 66.2 ГК РФ). Все, что свыше этой суммы, участники вправе дополнять имуществом: недвижимостью, транспортом, оборудованием, оргтехникой, товаром, ценными бумагами и т.д. Какое имущество не может быть принято в качестве взноса в уставный фонд, регламентируется Уставом общества.

Существуют и законодательные ограничения на оплату долей в уставном капитале отдельными видами имущественных прав, а именно:

  • правом бессрочного пользования землями;
  • правом аренды участка, относящемуся к лесному фонду;
  • арендным правом на государственную и муниципальную землю резидента особой экономической зоны;
  • правом пользования имуществом, переданного ИП, предприятию малого и среднего бизнеса.

Внося в уставный капитал свое имущество, участники передают обществу и право собственности на него. Исключение – случаи, когда в акте приема на баланс есть указание на передачу вещей во временное владение и пользование на конкретный срок. При выходе учредителя из ООО его имущество продолжает оставаться в организации до даты, зафиксированного в акте.

Виды вкладов в уставной капитал

Уставной капитал – общая сумма взносов всех учредителей предприятия, компании. Именно он определяет первоначальный минимальный размер, объем имущества, принадлежащего организации. Вкладом могут выступать не только денежные средства, но и любое движимое и недвижимо имущества:

  • Ценные бумаги.
  • Нематериальные активы.
  • Земельные участки, квартиры, различные сооружения и прочая недвижимость.
  • Транспортные средства, техническое оборудование, организационная техника и т.д.
  • Любое другое имущество, которое может иметь стоимостную оценку.

Сегодня, согласно ГК РФ, организации, зарегистрированные, как «общества с ограниченной ответственностью» и «акционерные общества» не только при формировании уставного фонда, но и его расширения должны проводить независимую оценку любого имущества, вносимого в него.

Оценка имущественных взносов в уставный капитал

Оценка неденежного вклада в уставный капитал

Все неденежные взносы и при создании общества, и при увеличении уставного капитала должны быть оценены в стоимостном выражении. До осени 2014 года по имуществу, вносимому в оплату доли, номинальной стоимостью не более 20000 рублей сами учредители могли установить денежный эквивалент ценности и зафиксировать его протоколом.

Предлагаем ознакомиться  Оценка коммерческой недвижимости

Это нововведение, по мнению экспертов, усложняет процесс формирования уставного капитала для многих организаций и делает имущественные взносы невыгодными. В небольших ООО учредители зачастую вносят свои доли вещами типа офисной мебели, ноутбука или МФУ, при этом оценке подлежит каждый объект, а бремя оплаты услуги ложится на владельца имущества.

Что будет организации, если она проигнорирует требование о независимой оценке? Отсутствие оценочного акта делает ничтожными сделки по внесению имущества в уставный капитал, а также может стать основанием для признания недействительным сам Устав общества. Если стоимость имущественного вклада превышает пределы по антимонопольному законодательству, ФАС обязывает не только оценить его по реальной рыночной цене, но и согласовывать с ней такую операцию до начала сделки.

Порядок оценки

Для общества, планирующего формировать /увеличивать уставный фонд за счет вещественных вкладов, алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Владельцы вносимого в УК имущества выбирают оценочную компанию и заключают с ним договор в простой письменной форме. В документе указывается объект, способ его оценки, ФИО конкретного оценщика, СРО, в которой он зарегистрирован и другие сведения согласно ст. 10 закона 135-ФЗ.
  2. Заказчик предоставляет оценщику необходимую информацию, документы, обеспечивает доступ к объекту оценки.
  3. Полученный акт об оценке имущественного взноса утверждается общим собранием участников ООО в срок до 6 месяцев с момента составления отчета, пока он считается действительным. Но не позднее 4 месяцев с даты регистрации юрлица. В протоколе указывается объект, передаваемый в уплату доли УК (наименование и идентифицирующие признаки), его стоимость в денежном выражении, решение об установлении стоимости, принятое единогласно. Сумма, проставленная в протоколе, не может быть выше цены, определенной независимым оценщиком.
  4. Имущество передается в общество по акту приема-передачи, подписанного участником и генеральным директором ООО. Срок внесения долей в УК при создании юрлица определяется Уставом, но по законодательству он не может превышать 4 месяца.
Предлагаем ознакомиться  Собственный капитал в балансе - Секреты экономики

Если за счет вещественного взноса происходит увеличение уставного капитала, отчет об оценке и передаточный акт прилагаются к документам, подаваемым в ФНС для регистрации в ЕГРЮЛ.

  • Соискатели выбирают компанию, эксперты которой проведут все необходимые оценочные мероприятия, и заключают договор на оказание услуг в простой форме. В документе обязательно указываются данные об объекте, способе его оценки и другие сведения, в соответствии со статьей 10 ФЗ-135.
  • Заказчик предоставляет экспертам всю требуемую информацию, а также пакет документации, открывая доступ к объектам/объекту оценки.
  • Специалист проводит непосредственно оценку. Готовый акт о проведении утверждается общим собранием участников организации в срок до полугода, начиная с момента составления отчета. В протоколе обязательно указывается сам оцениваемый объект, его признаки, особенности, решение об установлении рыночной стоимости.
  • Осуществляется передача имущества по акту, который заранее подписан генеральным директором компании. Сроки внесения в УК не превышают четырех месяцев.

Выбор независимого оценщика

Ст. 3 закона №135-ФЗ под оценочной понимает профессиональную деятельность по установлению рыночной, кадастровой и иной стоимости объектов. Оценить имущество, вносимое в уставный капитал ООО, можно в специализированной компании или у частного оценщика, зарегистрированных в соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Что касается выбора оценочных компаний, здесь чаще ориентируются на расценки. Стоимость услуг варьируется в зависимости от региона, известности фирмы, вида имущества: от 1000 рублей за ноутбук до 50000 и более за ценные бумаги. Для собственников может быть важна скорость предоставления отчета, готовность провести процедуру дистанционно. Деятельность оценщиков не ограничена территориально, поэтому можно воспользоваться услугами компании из любого региона РФ.

В ст. 16 ФЗ №135 установлены ограничения на выбор оценщиков с точки зрения конфликта интересов. Частный оценщик или компания ни коим образом не должны быть причастными к заказчику и его имуществу:

  • не состоять в родственных связях;
  • не быть партнерами по бизнесу и не иметь отношений «работодатель – работник»;
  • не являться кредитором или должником клиента;
  • не иметь прав и имущественных интересов в отношении объектов оценки.
Предлагаем ознакомиться  Как подать иск в арбитражный суд пошаговый план

Оценщик несет ответственность за завышение стоимости неденежного взноса, переданного учредителем в ООО. Если в трехлетний срок с момента оплаты/увеличения уставного капитала за счет оцененного имущества у участников возникнет субсидиарная ответственность по обязательствам общества, оценщик также привлекается к ней солидарно в пределах допущенного завышения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Убытки, причиненные оценщиком, компенсируются за счет:

  • имущества оценщика-физического лица;
  • средств оценочной компании;
  • возмещения по договору страхования ответственности в пределах страховой суммы;
  • компенсационного фонда СРО в пределах 5 млн. рублей за один страховой случай.
, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector