Юриспруденция
Назад

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Опубликовано: 17.03.2020
Время на чтение: 21 минута
0
2

Наследование совместной собственности

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
  • Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
  • Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
  • Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
  • Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

Что нужно делать?

  1. Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
  2. Предоставляем необходимый пакет документов.
  3. Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
  4. Оформляем часть наследственной доли.
  5. Получаем документ о праве на наследство.
  6. В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
  7. Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка. В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

часть имущества пережившего супруга, которая не делится между наследниками;

часть имущества умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке.

(ст. 1150 Гражданского кодекса РФ).

При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди.

(ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Для наследования квартиры, являющейся общей совместной собственностью супругов, после смерти одного из супругов оставшемуся в живых супругу необходимо выполнить следующие действия.

Вопрос о передаче прав на долю в совместной собственности возникает, потому что большинство приватизированных или приобретенных квартир оформляются без выделения долей владельцев. Совместное владение предусматривает равные права всех проживающих и участвовавших в приватизации. При возникновении наследственного дела определяет не доля, а право на совместное имущество.

Члены семьи имеют равные права на получение наследства, если иное не оговорено завещанием. Завещание может не указывать на конкретный объем имущества, а передавать права на недвижимость любому лицу. Это может быть любой гражданин, не обязательно родственник. При обращении в нотариат претенденты предоставляют свидетельство о праве совместной собственности на недвижимость. Специалист делает запрос в регистрирующий орган о выделении и оформлении долевого соотношения между всеми совладельцами.

Если наследников несколько и между ними существует согласие, то нотариус разделит между всеми участниками наследуемую часть квартиры по закону. Когда при приватизации совладелец отказался от своей доли, то он имеет право проживать в ней пожизненно, но не передавать по наследству. Наследование квартиры после смерти одного из супругов, владеющих совместно жилплощадью, потребует выделение двух равных долей. Оставшийся супруг остается безусловным владельцем своей половины, а также на общих основаниях становится участником раздела половины умершего.

Наследование части квартиры производится между членами семьи на законных основаниях. Супруг наследодателя, его дети и родители имеют равные права. Например, мать и двое детей получат соответственно 2/3 и по 1/6 от квартиры, принадлежащей родителям в совместной собственности. Совершеннолетние дети могут написать нотариусу отказную в пользу матери, которая станет единой владелицей.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

При любом распределении наследства существуют лица, могущие претендовать на обязательную долю имущества. К ним относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы, независимо от степени и наличия родства. Иждивенцы должны быть на содержании не менее одного года, при отсутствии родственных связей обязательно проживание на площади наследодателя в срок одного года.

Наследование квартиры в совместной собственности

Правила и условия получения недвижимости в наследство регламентированы в гл.3 ГК РФ. Поскольку существует значительное количество вариантов пользования и владения жилплощадью, то каждый конкретный случай получения прав требует особого порядка переоформления. Разобраться в правах претендентов на имущество бывает порой сложно, может потребоваться судебное рассмотрение для установления истины. В любом случае, наследникам следует знать процедуру оформления, чтобы защитить свои интересы и не нарушить правовые нормативы.

Претенденты на квартиру обращаются к нотариусу с заявлением своих требований. К заявлению прикладывается пакет документов, состоящий из свидетельства о смерти владельца недвижимости, справки с последнего места жительства, свидетельства на право собственности и документов, подтверждающих родство. Заявители имеют право написать отказную, в данном случае их доля распределяется между остальными участниками дела по указанию или в равных долях.

Нотариус имеет право затребовать у претендентов иные документы для определения их прав. Спорные вопросы претенденты решают по суду, постановление является основанием для нотариального рассмотрения. Поскольку судебный процесс бывает длительным и превышает шестимесячный срок вступления в права, то по решению суда рассмотрение вопроса нотариусом продляется.

Такое действие юридически невозможно, поскольку недвижимость не является собственностью умершего. Зарегистрированный на площади гражданин является нанимателем жилья, заключает договор пользования с городскими властями. В ситуации, когда наниматель жилья выразил свою волю, подав документы на приватизацию, у наследников появляется шанс стать владельцами.

Сложность в данном случае представляет вопрос о выплате паевых взносов. Если пай уплачен полностью, то наследодатель становится полноценным собственником и может завещать имущество или передать его членам семьи на законных основаниях. Наследники в данном случае могут стать владельцами жилплощади или реализовать полученную собственность.

Если же пай не выплачен полностью, то существует два варианта: доплатить недостающие взносы или паевые накопления включить в наследственную массу. Денежные средства делятся между претендентами согласно нотариального определения, при согласии правления кооператива наследники могут оформить членство, затем продолжить выплаты пая за жилплощадь.

Опекун не имеет права получить недвижимость по закону или завещанию. Недееспособный или несовершеннолетний опекаемый не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом, любая сделка с недвижимостью проверяется в таких случаях органами опеки и попечительства. Попечитель имеет право пользоваться площадью вместе с опекаемым во время его жизни и исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, которое находится в собственности нескольких граждан, является их долевой собственностью (в данном случае доли каждого гражданина должны быть определены, а если такое не возможно – имущество будет принадлежать всем владельцам в равных долях).

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Гражданским кодексом (пунктом 4 ст. 244) предусмотрено возникновение общей собственности нескольких граждан при условии, что данное имущество не делимо или в силу законодательных норм. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на:

  • жилое домовладение или его часть;
  • квартиру или её часть;
  • комнату.

Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ.

Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении (ст. 246 ГК РФ). Так, например, собственник доли не может без согласия:

  • сдавать в жилую площадь в наём;
  • заселять граждан, которые не являются членами своей семьи;
  • в некоторых (отдельных) случаях даже отчуждать.

Существуют также нюансы, предусмотренные пунктом 2 ст. 246 ГК РФ, при продаже доли владельцы остальных долей в данном имуществе имеют преимущественное право покупки.

Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире. В случае, когда имеется завещание, процедура упрощается. Однако право на оспаривание завещания имеется у граждан, которые обладают правом на обязательную долю в наследовании по закону. К ним относятся:

  • граждане, которым не исполнилось 18 лет и являющиеся детьми наследодателя;
  • граждане, признанные нетрудоспособными и являющиеся детьми наследодателя;
  • родители наследодателя в тех случаях, когда они находятся на инвалидности или в пенсионном возрасте;
  • супруг наследодателя (даже в случае, если брак расторгнут при жизни наследодателя) только в том случае, если данный гражданин находился на иждивении наследодателя.

Такие граждане имеют право на полагающиеся им по закону доли, даже если умершим составлено завещание только в отношении одного человека.

Как и любое наследование, таки и наследование доли в квартире происходит в течение полугода с момента, когда нотариусом было открыто наследственное дело на имущество умершего гражданина. Для вступления в свои права гражданину, принимающему наследство необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление о вступлении;
  • документ, подтверждающий факт и период смерти наследодателя;
  • справка с последнего место проживания гражданина, который оставил после смерти имущество;
  • документы о родстве наследника и наследодателя;
  • документы на недвижимое имущество;
  • справка из управляющей компании;
  • выписки (из домовой книги, лицевого счета).

Квартира и доля в квартире, которая при жизни наследодателя не была им приватизирована, в состав наследственной массы не включается. Однако для защиты прав и законных интересов наследника, законом предусмотрено включение неприватизированной квартиры или ее доли в состав наследственного имущества по решению судебной инстанции.

В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы, претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

Однако судебная практика по таким делам оставляет желать лучшего. Дело в том, что судебные органы, применяя нормы законодательства, очень жестко относятся к спорам о включении неприватизированного недвижимого имущества в наследство.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Свои требования гражданка «Л» обосновывает тем, что она является единственной наследницей. Сообщила суду о том, что сестра при жизни осуществляла попытку приватизировать квартиру, однако ей было отказано по той причине, что жилье было зарегистрировано как служебное.

Гражданка «Л» полагает, что к данной квартире не может быть применен статус служебной, так как на основании законодательных норм квартира могла быть приватизирована сестрой, и таким отказом права ее сестры были нарушены.

Судебная инстанция отказывает гражданке «Л» в удовлетворении ее заявленных требования в связи с тем, что ею не были представлены доказательства того, что ее умершая сестра выражала намерения приватизировать квартиру или обращалась с соответствующим заявлением. Помимо этого, суд установил, что ее умершая сестра подавала заявление об улучшении жилищных условий, что противоречит утверждениям гражданки «Л» о том, что ее сестра намеревалась приватизировать данное жилье.

Перешедшее в порядке наследования право на долю в квартире должно пройти регистрацию в надлежащей инстанции. Только после этого наследник становится полноценным собственником доли и имеет возможность распоряжаться ею по своему усмотрению (но с учетом требований законодательства).

Государственная регистрация осуществляется территориальным отделением Росреестра. Для прохождения такой процедуры новому владельцу требуется подготовить и представить в отделение государственного органа следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • паспорт нового владельца доли;
  • свидетельство о наследовании;
  • кадастровые документы:
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

Государственный орган проверяет документы, вносит соответствующие сведения в реестр и регистрирует переход права. В установленный срок новый владелец доли в квартире получает соответствующее свидетельство.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

В настоящее время имущество, которое переходит в порядке наследования, не подлежит налогообложению.

Закон установил, что доходы граждан от получения имущества в порядке наследования по закону или по завещанию, более не облагаются налоговыми обременениями.

Министерство Финансов также прокомментировало данную норму, тем, что в законодательную базу внесены изменения и некоторые, ранее действовавшие нормы признаны утратившими силу.

Однако если гражданин, который получил долю в квартире, решит ее продать, тогда данный гражданин будет обязан оплатить налог от продажи доли. При этом следует иметь в виду, что граждане освобождаются от налоговых обременений по отчуждению имущества, если данное имущество находилось в их собственности более трех лет.

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.

Наследование совместной собственности

Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам. Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании.

Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону.

Предлагаем ознакомиться  Инвалиды III группы: все изменения в 2019 году

Что нужно делать?

После кончины одного из хозяев нужно ли вступать в наследство другому, если квартира приватизирована без разделения долей собственности?

Доброе утро, Владимир! У моей свекрови было трое детей — дочь и два сына, в том числе мой муж, который умер в 2012 году. В 2013 году свекровь умерла, остался дом. Завещания свекровь не оставила. Ее дети (дочь и сын) дом продали и деньги поделили между собой. Имеет ли право мой сын (внук свекрови) на долю в наследстве?

Здравствуйте! У меня умер отец. Он являлся единоличным учредителем трех ООО. Также владел имуществом: дом, квартира, автомобиль, гараж, денежные вклады. Круг наследников состоит из пережившей матери, супруги и двух дочерей. На данный момент заявление о принятии наследства подали мать, супруга и одна дочь.

Тут же первый вопрос: если вторая дочь не сможет по каким-либо причинам подать свое заявление в срок, что будет с ее долей и как это отразится на наследственном деле? второй вопрос: как распределяются доли в уставном капитале ООО и имуществе? имеет ли права супруга выделить в имуществе и в ООО свою супружескую долю?

и могут ли остальные наследники как-то это оспорить? если дом например оформлен был на них пополам, то ее половина уже является ее супружеской долей или она еще может выделить половину от части наследодателя. На период 6 месяцев до вступления в наследство был назначен временный доверительный управляющий на ООО.

Меня интересуют нюансы по наследованию ООО: 1) за пол года до вступления в наследство предприятие приносило доход. Наследникам за этот период полагаются какие-то выплаты с этой прибыли? 2) Обязательно ли должна была быть проведена оценка рыночной стоимости наследственного имущества? И кто ее должен был проводить, т.е.

по чьей инициативе? нотариуса или наследников? 3) Должна ли нотариус была сделать перечень наследственного имущества? как это имущество добавляется в наследственную массу? нотариус должна сама сделать запросы об имеющемся имуществе умершего? или же что наследники предоставят, то она и учтет в наследственном деле?

4) Также запрашивается ли нотариусом инвентаризация на ООО на момент смерти чтобы была возможность сравнить потом с тем что осталось через пол года? 5) Имею ли я право до вступления в наследство запрашивать отчеты у доверительного управляющего и у бухгалтерии о работе ООО? 6) Что мне дает наследование доли в имуществе и в уставном капитале ООО?

какие я буду иметь права (например на квартиру или автомобиль)? а также будут ли мне причитаться какие-то отчисления с прибыли ООО в соответствии с моей долей? Какие организационные права и обязанности в ООО у меня будут после наследования моей доли? Супруга меня просит приехать чтобы полюбовно поделить доли в наследстве, причем очень меня торопит аргументируя это тем что потом (по истечению срока 6мес) будет уже поздно и предприятие «станет» и не сможет работать и срочно нужно решить кто будет дальше упралять предприятиями.

В связи с этим хочу спросить: действительно ли наследники могут поделить доли самостоятельно? и какой подвох может быть в ее предложении? меня это настораживает. По денежным вкладам: 1) Когда я подавала свое заявление на принятие наследства, супруга указала что никаких вкладов нет. Хотя я знаю, что отец их открывал.

Но я не знаю в каких именно банках они находятся. Как мне их найти? 2) Если я не успею до вступления в наследство их найти, то позже я смогу чего-то добиться или уже нет? и каким способом? У супруги есть достаточные финансы чтобы нанимать юристов и адвокатов для получения максимальной своей выгоды.

Добрый день! Скоро нужно вступать в наследство, но я переживаю, что с наследством выявится какой нибудь долг. Как мне это проверить?

Если наследодатель не успел или не захотел оставить завещание, то раздел наследства в таком случае осуществляется по закону, другими словами – в порядке очереди. Наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети. Второй – внуки, бабушки и дедушки. Третьей – двоюродные братья, сестры, родные тети и дяди и так далее.

Если умерший оставил завещание, то наследование происходит в соответствии с последней волей наследодателя. Но здесь имеется оговорка: согласно законодательству, права некоторых наследников первой очереди должны быть учтены даже в том случае, если они не указаны в завещании, так называемый обязательные наследники. Такими наследниками являются:

  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • несовершеннолетние дети;
  • совершеннолетние, но нетрудоспособные дети.

Зачастую нет возможности фактически разделить унаследованный дом, в таких случаях недвижимость переходит тому из наследников, у которого есть преимущественное право на наследство.

Когда объектом наследства является дом, его, как и любое имущество, можно унаследовать на основании завещания, оставленного наследодателем, а при его отсутствии применить порядок, установленный законодательством.

Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя.

Когда дом наследуется по закону, он распределяется между наследниками в одинаковых долях, составляющих ½ часть объекта.

Принятие в наследство квартиры после смерти близкого человека имеет свои особенности в отношении раздела. Такую собственность физически невозможно поделить между несколькими наследниками. Так как же разделить жилье и что такое преимущественное право на наследство?

В чем особенности принятия квартиры в наследство в этом году? Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ вступить в права наследства возможно двумя способами, один из которых не требует от получателей действий по отношению к вступлению. О фактическом принятии недвижимости свидетельствуют их действия, направленные на:

  • Обеспечение сохранности наследственного имущества.
  • Управление и распоряжение принятыми владениями.
  • Поддержание в должном состоянии или улучшение собственности.
  • Использование наследственной массы.

Стоит сохранить все документы, которые являются доказательствами хотя бы одного произведенного действия в течение срока вступления. Позднее претенденты, осуществившие фактическое принятие недвижимости, смогут установить факт вступления у нотариуса либо через суд.

Сроки принятия имущества составляют полгода с даты смерти наследодателя как для фактического вступления, так и для оформления наследства через нотариуса.

Установив факт вступления в наследство необходимо оформить свидетельство о праве на наследство. Сделать это можно в нотариальной конторе по месту проживания отдающего (статья 1115 ГК РФ). Обратиться к нотариусу можно и сразу после гибели наследодателя, что является вторым способом вступления. Как получить свидетельство? Для этого необходимо:

  • Написать заявление о вступлении.
  • Подготовить документы.
  • Провести оценку наследства.
  • Оплатить госпошлину.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Налог на наследство или госпошлина – это сбор, который взимается за оформление свидетельства о вступлении. Статьей 333.28 Налогового кодекса РФ определены следующие суммы оплаты: 0,3% от цены принятого имущества платят наследники первой и второй очередности, а 0,6% — все остальные получатели.

После получения свидетельства можно приступить к разделу принятой недвижимости. Доли претендентов определяются нотариусом, а вот непосредственно поделить жилье получатели должны самостоятельно. Как это сделать и что такое преимущественное право наследования?

При обращении в паспортный стол помимо свидетельства предоставляется паспорт наследодателя и документы, подтверждающие родство между ним и заявителем. В течение трех дней умершего выписывают из квартиры.

Кто же имеет преимущественное право наследования квартиры? Осуществить вступление и получить недвижимость могут:

  • Наследники по закону, состоящие в одной из семи очередностей.
  • Наследники по завещанию, принявшие вступление согласно распоряжению умершего.
  • Претенденты по закону и по завещанию, вступившие одновременно в права наследства.

Одновременное наследование происходит в случае, если завещание было составлено на часть наследственной массы. Например, наследодатель в завещании передал половину квартиры своей дочери. А вторая половина имущества будет разделена между его законными преемниками.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Также возможно одновременное наследование и в случае, если все имущество было распределено по завещанию, но основные преемники умершего (статья 1149 ГК РФ) имеют право на обязательную долю.

Между законными получателями наследственная масса делится, как правило, в равных частях. Изменение размера долей претендентов происходит, если:

  • В завещании назначены доли преемников.
  • Наследник отказался от своей доли или передал ее в пользу другого претендента.
  • Преемник – муж или жена умершего, имеющая право на раздел совместно нажитого имущества.
  • Наследование производится по завещанию, однако, имеются получатели обязательной доли.

По завещанию

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина. По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено

Умерший может ранее составить завещание, согласно которому каждому претенденту отводится собственная доля имущества.

Раздел производится с некоторыми особенностями:

  1. Имущество между наследниками делится в равных долях, если отсутствует указание размера части для каждого из них. Объект будет передан по праву общей долевой собственности. Чем больше граждан вступают в наследство, тем меньшая доля им достанется.
  2. Если осуществляется передача части вещи, которую поделить нельзя, то гражданин получит ее стоимость в денежном выражении.
  3. Когда наследники не могут определить, как пользоваться неделимой вещью, то время эксплуатации рассчитывается пропорционально долям. Например, если один из них имеет одну треть автомобиля, а второй – две трети, пользоваться ТС последний может ей больше.
  4. Если имущество принимает супруга/супруг умершего, то обязательно должна учитываться половина от материальных благ, принадлежащих ей/ему по праву совместно нажитого. Дополнительно отводится доля, если таковую выделил наследодатель.
  5. Наследник по завещанию вправе распорядиться долей. Приоритет в покупке или получении дара имеют владельцы остальных частей собственности.

Налоговые сборы при получении наследства

В случае, когда наследством является доля в домовладении необходимо учитывать, что существует категория граждан, которые имеют преимущество на наследственную долю в домовладении. К таким гражданам относятся:

  • лица, проживавшие в домовладении (доля которого наследуется) на момент смерти гражданина, оставившего данное наследство, а также владели домовладением совместно с наследодателем. Но только в том случае, если данное лицо не имеет иного помещения для проживания;
  • лица, пользующиеся домовладением, у которых нет иного помещения для проживания. Только тогда, когда нет иных наследников, проживающих в данном домовладении или владеющих им на праве совместной собственности вместе с умершим гражданином.

Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.

Наследование в рамках закона

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

  1. Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
  2. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
  3. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
  4. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
  5. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
  6. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
  7. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Когда нужен раздел

Если наследник один, то никаких затруднений при вступлении в наследство у него не возникает, но нередко имущество наследуют сразу несколько граждан. В таких ситуациях, особенно если наследуемым имуществом является дом – проблем не избежать. Споры о том, кто должен владеть и пользоваться недвижимостью, если делить, то каким образом продолжаются до тех пор, пока наследники не договорятся либо пока их отношения полностью не испортятся.

Частный дом наследуется с земельным участком, на котором он расположен и прилегает непосредственно к дому. Если, земля, на которой расположен дом, относится к землям сельхоз назначения или участок с домом расположен в садоводческом обществе, то при его наследовании новые владельцы должны учитывать порядок использования земель, установленный для их государственного статуса. Раздел участка земли, примыкающего к дому, следует проводить после определения возможности выделения реальных долей в доме.

При разделе земельного участка должны образоваться обособленные участки отвечающие следующим требованиям:

  • новые участки не должны поменять их назначение;
  • участок, который выделяется после раздела каждому собственнику, должен примыкать к унаследованной им части дома;
  • каждый выделенный земельный надел не может иметь размер менее установленной по закону нормы для данного вида целевых земель.

В случае если после выдела долей в виде реально выделенной площади дома, раздел участка, прилегающей к нему земли, невозможен, т.к. это приводит к нарушениям перечисленных требований при его проведении, то весь участок останется в общей долевой собственности владельцев дома.

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Предлагаем ознакомиться  Права интеллектуальной собственности включают

Результат раздела зависит от причины возникновения совместной собственности и от того, как договорятся все приемники:

  • Если недвижимость была куплена в браке, то перед тем как возникнет наследование совместной собственности на квартиру, она должна быть поделена. Данная процедура необходима для того чтобы учитывать или нет долю супруга в наследственной массе. Выделение доли нужно и в случае раздела общего имущества наследодателей.
  • Если разногласий по поводу раздела имущества не возникает, наследодателям необходимо составить договор, где оговариваются содержание и размер долей и все, что с ними связано, и обратиться в нотариальную контору.
  • Уже полностью унаследованная квартира может быть разделена и после оформления наследства. Для этого необходимо всем преемникам написать договор о разделе и зарегистрировать его в Росреестре.
  • В случае возникновения разногласий между претендентами на недвижимость возникает необходимость обратиться в суд.

Варианты фактического распределения долевой собственности на дом

Что нужно делать?

Когда наследник вступил в права наследства, меньше хлопот не станет.

  • Сбор документов
  • Уточнение статуса наследника, с помощью получения справок в различных государственных учреждениях
  • Оплата налога.
  • Чтобы получить наследственную массу необходимо, до истечения шести месяцев со дня смерти собственника имущества написать заявление нотариусу. По истечении этого срока получить документ, подтверждающий право наследования части имущества.

    Права на собственность переходят только после того как истечет срок равный шести месяцам после смерти наследователя, то есть с момента открытия наследства. Только не стоит забывать, что распоряжаться наследуемым имуществом, можно будет только после регистрации этого права в государственных органах.

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документ, подтверждающий право на наследство
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  • Когда процедура регистрации права собственности завершилось, на руки новому собственнику выдается свидетельство, которые подтверждает право собственности.

    Выдача данного документа означает, что процедура оформления наследства закончилась, и возможно распоряжаться всем имуществом, например, продавать, дарить или оформлять его в наследство.

    Наследование движимого имущества немного отличается, например, чтобы принять в наследство транспортное средство для завершения процедуры наследования необходимо зарегистрировать его в государственной инспекции безопасности дорожного движения.

    Формально право распоряжения жилым помещением появляется, но не официально, до получения свидетельства подтверждающего право собственности, вы не можете совершать никакие сделки с этим имуществом, хотя содержать это имущество они уже обязаны, это относится к фактическому принятию наследства.

    Что же касается сделок с собственностью, которая входить в наследственную массу, например, купля-продажа, ее можно будет оформить только через полгода после смерти наследодателя, этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации, этим сроком законодатель дает возможность изъявить желание вступить в наследство всем наследникам. Поэтому сделка купли-продажи жилого помещения откладывается на полгода.

    Свидетельство о наследовании может выдаваться только в том случае, если нотариусу поданы достоверные данные, подтверждающие, что иных наследников не имеется, кроме тех, кто обратился. Достоверность этих сведений проверяет нотариус. Чаще всего эта процедура доставляет больше хлопот, ведь четкие критерии достоверности не определены.

    Как делится наследство, если один из наследников умер?

    Сколько нужно платить при вступлении в наследство, читайте тут.

  • Для начала обращаемся в городской архив, и берем документ, подтверждающий, что данный земельный участок предоставлен в собственность
  • В случае если земля входит в состав садоводства, то выдается дополнительная справка из архива, к вышеуказанному документу
  • Заказываем кадастровый паспорт в Роснедвижимости, который оформляется по форме В.1, без размежевания
  • Получаем выписку в налоговой инспекции, об отсутствии долговых обязательств. Она выдается после оплаты государственной пошлины
  • И наконец, получаем выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  • А затем весь пакет документов представляем нотариусу, оформляющему документ о наследовании. После получения от нотариуса документа, можно зарегистрировать свое право собственность в регистрационной службе.

    Выполнив все вышеуказанные действия, наследник может пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом, то есть получает право собственности на земельный участок.

    2002 год внес некоторые изменения в порядок наследования и передачи депозитных денежных средств.

  • Завещание, которое заверяется нотариусом в присутствии работника банковской организации
  • Свидетельство о наследовании, которое заверено нотариусом и имеет подлинную печать.
  • В случае наличия у наследодателя несовершеннолетние дети, или иные обязательные наследники (то есть имеющие обязательную долю в имуществе наследодателя), то завещание не исполняется полностью в той части, которая указывает на остальных наследников.

    Сам переход вкладов от одного собственника к другому является бесплатным и тем самым упрощает процесс получения унаследованных денежных средств.

  • Копия свидетельства о смерти, заверенная надлежащим образом
  • Документальное подтверждение наличия вклада
  • Паспорт и виза, переведенные на государственный язык субъекта России, в случае если наследником является иностранный гражданин.
  • В случае составления завещания в банковской организации, наследнику необходимо представить: документ, удостоверяющий личность копия свидетельство о смерти, заверенная нотариусом выписки со счета.

    Организация, в которой открыт депозитный вклад, не обязана разыскивать наследников. Вклады, которые являются частью завещания, но не востребовались наследниками, переходят в государственную собственность.

    Иногда наследник, может претендовать на денежные средства до истечения полугодового срока, например, чтобы оплатить погребальные услуги.

    Кроме имущества, наследники принимают и долговые обязательства.

  • Отказаться от части наследства в пользу остальных наследников, в случае, когда невозможно исполнить обязательства
  • Подать в суд исковое заявление с обжалованием попыток истребовать возмещения долговых обязательств наследодателя.
  • Обратите внимание, что не одна кредитная организация может требовать возмещения долгов умершего, не имея весомых доказательств подтверждающих факт наследования, данным гражданином.

    Наследством принято понимать только приобретение имущества или иных прав, но при этом забывают о наличии обязательств, которые будут равноценны доле в наследстве. Согласно главному закону РФ – Конституции, а также налоговому законодательству, основной обязанностью гражданина является оплата налогов.

    Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает размер государственной пошлины для граждан, принимающих наследство, она может быть разная в зависимости от степени родства от 0,3 % до 0,6 % от стоимости наследуемого имущества.

    А вот регистрация права собственности – это обязанностью наследника, которая заключается в соблюдении всех формальностей и сборе документов устанавливающих право.

    Просто вступить в наследство, этого мало, для получения права собственности, необходимо выполнить определенный порядок действий, которые способствуют возможности распоряжаться унаследованным имуществом.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Преимущества появляются у наследника в случае, если он является совладельцем объекта, к наследованию которого призывается группа лиц, постоянно использовал вещь или проживал на жилплощади. Основания, дающие привилегии к получению доли наследства, оговорены в ст. 1168 ГК РФ.

    Бывает, что наследник совместно с наследодателем (при жизни последнего) выступали собственниками вещи, ставшей частью предназначенного к наследованию имущества. Такой преемник сможет использовать преимущество на обретение доли этого объекта в счет причитающейся части наследства.

    Не подлежит физическому разделению жилое помещение. Наследник, проживающий в нем и не имеющий других вариантов места обитания, имеет право претендовать на жилье в рамках своей доли наследства (если у других правопреемников нет права собственности на объект).

    Преимуществом на обладание неделимой вещью из состава наследства наделяется преемник, постоянно пользовавшийся ею, тогда как другие наследники никогда не использовали.

    То же касается предметов обихода: их вправе получить тот, кто проживал с наследодателем и пользовался домашней утварью (ст. 1169 ГК). Антиквариат, объекты искусства, профессиональный инструмент, книги и личные вещи умершего не считаются предметами обстановки.

    Не допускается раздел предприятия, являющегося частью наследства. Преимущественное право на него получит наследник, являющийся частным предпринимателем, либо юридическое лицо (если оно есть в перечне преемников).

    Если неделимое имущество получают во владение одновременно несколько владельцев без четкого выделения долей, оно считается общей собственностью (ст. 1164 ГК РФ). Такое имущество может стать долевым после выдела долей каждого наследника или остаться совместным, если раздела не произойдет (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Оба варианта законны.

    Жилое помещение является неделимым объектом, так как раздел в натуре сделает его непригодным для эксплуатации. Поэтому оно может находиться только в совместной или долевой собственности без физического выдела долей.

    Раздел квартиры возможен лишь на бумаге, после чего устанавливается режим общего пользования имуществом для наследников.

    Под долей подразумевается выдел части наследства в математическом выражении (дробях или процентах).

    Пользоваться общей квартирой после получения ее в наследство можно без распределения долей. Тогда будет считаться, что жилплощадь находится в совместной собственности.

    Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

    Основания для осуществления процедуры

    Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

    • Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
    • В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
    • Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
    • После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
    • В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
    • С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

    Процедура проводится, если отмечается два важных фактора:

    1. Необходимым для раздела основанием является наличие нескольких претендующих на имущество лиц. Если наследник будет один, то все блага будут переданы ему.
    2. В составе передаваемого наследства должны быть сложные вещи – объекты, имеющие несколько элементов в составе, каждый из которых можно использовать отдельно. Аналогичное правило касается имущества, если оно не делится. Натуральные объекты могут потерять свои потребительские свойства.

    Правоотношения регулируются в соответствии с основаниями выделения наследства. Их выделяют два: по закону и по завещанию.

    1. Получении свидетельства на наследуемое имущество. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, подтверждающим согласие принятия своей доли жилья. Заявление можно передать лично либо же отправить своего представителя, предварительно составив на него доверенность.
    2. Регистрации имущества и оплате государственной пошлины. Регистрационная процедура прав на долю недвижимости проводиться в Росреестре при предъявлении необходимого пакета документов. Государственная пошлина оплачивается в сумме 0,3% от общей стоимости квартиры для близких родственников и в сумме 0,6% для приемников, не состоящих с наследодателем в близком родстве.

    Чтобы оформить наследственные права на долю жилой недвижимости, нотариусу необходимо представить следующие документы, представленные:

    • свидетельством о смерти наследодателя;
    • документами, являющимися подтверждением родства с усопшим дарителем;
    • выпиской о недвижимости из Росреестра;
    • бумагами из коммунальных организаций об отсутствии долгов по жилищным и коммунальным платежам.
    • технической документацией с БТИ;
    • паспортом наследополучателя;
    • свидетельством о вступлении в наследство.

    С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, приемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

    Данный документ следует представить в Росреестр вместе с необходимым пакетом бумаг и зарегистрировать свои права на полученную долю недвижимости.  

    Доля супруга в наследстве

    Владелец квартиры может оставлять в наследство только ту ее часть, которая принадлежит ему. Если жилье было приобретено в законном браке, его половина является собственностью наследодателя, а вторая — оставшегося в живых супруга.

    По умолчанию считается, что доли супругов в общей квартире равны. На это указывает п. 1 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ. Иное может быть указано в брачном соглашении или ином документе. То есть в общем случае при наличии оставшегося в живых супруга наследодателя, наследники умершего получат право на раздел только половины квартиры.

    Оставшийся в живых супруг может выступать наследником первой очереди по закону, наследником по завещанию, претендовать на обязательную долю при наличии на то оснований.

    Ответчик (сын) не возражал против требований отца. Он действительно не желал проходить процедуру отказа от своей доли у нотариуса, равно как и не делал принимать наследство. Суд удовлетворил требования истца, ведь на основании ст. 39 СК РФ из общей супружеской собственности может происходить выделение доли одного из супругов. Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли.

    Только после вынесения судебного решения о разделе долей в совместном супружеском имуществе истцу удалось подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Он унаследовал выделенную долю супруги как единственный законный преемник, согласный принять наследуемое имущество.

    Документы

    Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

    • паспорт;
    • доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
    • паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
    • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
    • справка о месте открытия наследства;
    • в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
    • в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
    • договор о разделе недвижимости (если есть);
    • документы-основания на владение жилплощадью;
    • технический паспорт жилого помещения;
    • акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

    Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

    Определение размеров долей наследников

  • Сбор документов
  • Оплата налога.
  • Неделимые предметы и имущество, входящие в состав наследства, зачастую имеют высокую стоимость, несоизмеримую с ценой остального имущества. Наследник, получающий такую собственность в качестве части наследства, зачастую обязуется возместить другим преемникам разницу в стоимости в сравнении с их долями (ст. 1170 ГК РФ).

    Вместе с правом преимущества преемник не получает законной возможности увеличить наследуемую часть. Для уравнивания долей, а также для защиты интересов других правопреемников и устранения разницы между имуществом, причитающимся каждому из них, используется компенсация.

    Преемник, наделенный законом первоочередной возможностью получить в пользование вещь, может, но не обязан возмещать разницу. То есть если родственники и другие наследники придут к совместному решению о ненужности компенсации, она может не предоставляться. Суд не будет рассматривать претензии преемников по поводу возмещения разницы, если истекло три года после момента смерти наследодателя.

    Предлагаем ознакомиться  Где записаться в гаи

    Компенсация наследником, заявившим о преимущественном праве на часть имущества, может быть выплачена деньгами или взята из оставшейся собственности наследодателя, включенной в состав наследства.

    Величина доли каждого из наследников в квартире (доме) зависит от особенностей наследования, а также наличия другого имущества в перечне передаваемого по наследству. В идеале и по умолчанию части, которые достанутся каждому из наследников, равнозначны по размеру. Они уменьшаются для обязательных наследников и тех, кто получил право представления.

    По соглашению

    Квартиру или дом, пребывающие в общей долевой собственности, получится разделить с помощью соглашения — гражданско-правовой следки (ст. 1165 ГК РФ). Такой способ настолько же законен, как и раздел другими способами.

    Соглашение является основополагающим документом при регистрации прав собственности наследников. Порой оно заключается после получения свидетельства о праве на наследство, а его пункты отличаются от информации, указанной в государственном документе. Тогда служащие Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), оформляя свидетельство о праве собственности на квартиру, обязаны руководствоваться именно соглашением.

    В судебном порядке

    Идти в судебный орган есть смысл при невозможности распределить доли в праве собственности на квартиру самостоятельно или при пропуске сроков похода к нотариусу.

    Стоит обращаться в районный суд по месту расположения наследуемой недвижимости.

    Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    Судебное решение регистрируется в областном Росреестре. Вследствие этого оно заменяет свидетельство о праве на наследство. В нотариальную контору обращаться уже не нужно.

    Наследование недвижимости зависит не только от способа принятия наследства, но и от вида самих объектов, а также от количества претендентов на них. Например, много нюансов может возникнуть при наследовании жилого дома. Рассмотрим ситуацию, как оформляется наследство, когда есть два наследника на один дом, каким путем можно реализовать процесс принятия дома, имеющего разный статус и технические параметры, какие варианты распределения долей могут использоваться наследниками, и как их практически осуществить.

    Стоимость

    Для оформления наследства квартиры в общей совместной собственности необходимо заплатить госпошлину, нотариальный тариф, произвести оплату услуг технического и правового характера.

    Real estate.

    Госпошлина

    Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

    • 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
    • 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

    Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

    Оплата за выдачу данного документа не берется с:

    • несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
    • граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

    Во время наследования доли в общей совместной собственности необходимо заплатить за получение таких документов:

    1. Свидетельство о праве на наследство – 5 тыс. рублей.
    2. Договор о разделяемом наследстве — 5 тыс. рублей.
    3. Свидетельство на долю пережившего мужа – 5 тыс. рублей.
    4. Соглашение на распределение долей – 5 тыс. рублей.

    Цены указаны для нотариусов Московской области. Во всех стальных регионах размер оплаты подобных услуг зависит от прожиточного уровня.

    Отказ от доли в наследстве

    Если один из наследников хочет, чтобы его долю в квартире унаследовал другой наследник, ему достаточно письменно отказаться от положенного ему имущества в пользу конкретного человека или без указания оного. Отказ возможен при наследовании по закону и по завещанию в полугодичный срок после открытия наследства (ст. 1157 ГК РФ). Для этого наследник должен подать заявление нотариусу (ст. 1159 ГК РФ).

    При наследовании по закону можно отказаться только в пользу законного наследника или не указанных конкретно лиц. При наличии завещания аналогично.

    Невозможно оформить отказ от обязательной доли в оставленном в наследство имуществе, или отдать свою часть недостойному наследнику.

    После того, как один из наследников откажется от положенной ему части квартиры, остальные имеют право на приращение их долей (ст. 1161 ГК РФ).

    Краткое содержание

    • Имею в наследство 1/2 доли дома. Как за счёт мат. капитала это сделать?
    • За что могут лишить права собственности доли на дом полученной в наследство.
    • Как можно выделить 1/4 долю в доме оформленную по наследству у нотариуса.
    • Наследство дома в долях.
    • В наследство достался дом, на троих человек, как правильно оформить свою долю?
    • Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.
    • Возможно ли продать долю в доме 50%. У двух других собственников по 25%. Наследство.
    • Дом в наследство
    • Доля в наследстве
    • Обязательная доля в наследстве
    • Доли в доме
    • Вступить в наследство дома

    Вопросы

    1. Имею в наследство 1/2 доли дома. Как за счёт мат. капитала это сделать?

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    1.1. Ольга, Возможно, имеет смысл написать, что Вы хотите сделать? Или Вам интересно посмотреть, догадаются ли юристы о Ваших намерениях?!

    2. За что могут лишить права собственности доли на дом полученной в наследство.

    2.1. Если это единственное жильё, то ни за что, а иначе за долги.

    3. Как можно выделить 1/4 долю в доме оформленную по наследству у нотариуса.

    3.1. Можно, если такой выдел технически возможен. 1) По согласованию со всеми участниками долевой собственности. 2) В судебном порядке. Как вариант можно сделать соглашение о порядке пользования имуществом.

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    4. Наследство дома в долях.

    4.1. Если наследование происходит по закону, то между всеми наследниками одной очереди имущество делится поровну, за исключением наследников по праву представления (ч.2 ст.1141, ст.1146 ГК РФ). Если по завещанию, то в соответствии с завещанием. Нельзя только лишить завещанием тех. кто имеет право на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ).

    5. В наследство достался дом, на троих человек, как правильно оформить свою долю?

    5.1. Каждый из наследников (при условии своевременного обращения к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о вступлении в наследство) получит свидетельство о наследовании 1/3 доли жилого дома. Этот документ будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на долю в домовладении для каждого из наследников.

    5.2. Здравствуйте, Иван Евгеньевич! Наследовать дом по закону могут одновременно несколько человек и поэтому образуются доли в наследстве. Каждый наследник может принять в наследство долю и может отказаться. Для принятия доли в наследство необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту проживания завещателя.

    Все наследники имеют право принять наследство или отказаться. Если все документы поданы правильно и во время, то оформить долю дома в наследство не составит труда. Документы на долю предоставляются такие же, как и на весь дом. Довольно часто наследники сталкиваются с отсутствием документов на строение или на земельный участок. Это связано с тем, что земельные участки выдавались очень давно и документы на них находятся в архивах. Удачи Вам и всего доброго!

    6. Как продать свою долю вступив в наследство в частном доме.

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    6.1. Здравствуйте Лариса! Вначале Вам нужно предложить выкупить Вашу долю, другим сособственникам жилого помещения. Если они откажутся, тогда Вы можете продать ее сторонним лицам.

    6.2. Вам необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Росреесте. Далее обращетесь к нотариусу по месту нахождения имущества с документами на дом.

    7. Возможно ли продать долю в доме 50%. У двух других собственников по 25%. Наследство.

    7.1. Здравствуйте, Да, ВЫ можете продать свою долю в доме. Единственное, обязаны соблюдать преимущественное право покупки и сначала предложить купить долю другим собственникам. Иначе нотариус Вам сделку не оформит Желаю Вам удачи и всех благ!

    8. Остался дом в наследство от умерших родителей. Дети переписали свои доли на своего брата. Брат умирает. Его жена пишет заявление на вступление наследства. Умирает, так и не вступив. Дочь жены собирается вступать в наследство на дом матери и этот дом. Возможно ли оформление документов на вступление наследства именно этого дома по доверенности?

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    8.1. Да, можно все сделать по нотариальной доверенности.

    8.2. Елена, Если заявление о принятии наследства женой нотариусу подано, то наследство принято. Ну это так, нюанс.

    9. Я 5 лет назад получил в наследство от матери долю в доме. При попытке продажи обнаружилось, что там прописан мой племянник, уже 9 лет, хотя он никогда там не жил и прописан с матерью давно по другому адресу. Мне отказались его выписать в паспортном.

    9.1. Прописан в двух местах одновременно не может быть. В одном из мест обязательно регистрация по месту пребывания. Необходимо уточнить. Может по второму адресу прописался а с первого адреса его автоматически выписали. Либо, если прописка действующая обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учета.

    9.2. Обратитесь в суд, в таком случае только в судебном порядке вы сможете выписать без согласия зарегистрированного лица если он фактически там не проживает.

    Оформление в собственность имущества одним из наследников могут ли претендовать остальные

    10. У матери умер сын который является собственником дома. Как разделится наследство на 7 человек., если при этом есть его совершеннолетняя дочь от бывшего брака, которая никогда не видела и не общалась с отцом, он с семьёй никогда не жил в этом доме. Теперь его бывшая жена которая украла сертификат на земельный пай который не хочет даже возвращать, хочет ещё откусить долю в доме. Что нам нужно сделать максимально чтобы им ничего не досталось?

    10.1. Документы на земельный пай можно восстановить, нужно обратиться к грамотным юристам для этого и включить его в наследственную массу, если принадлежал этому же наследодателю. Дочь можно признать недобросовестным наследником.

    10.2. Здравствуйте, Дочь от предыдущего брака — наследник первой очереди к имуществу своего отца и, при отсутствии завещания, будет наследовать наравне с другими наследникамии первой очереди. Недостойным наследником при таких обстоятельствах суд ее не признает.

    11. Я гражданка Рф, есть недвижимость в Армении, досталась по наследству, но есть прописанные люди, с долей! Могу ли я заложить дом или подарить его без подписи остальных прописанных людей?

    11.1. Армине, Если дом в долевой собственности, разумеется Вы не можете им распоряжаться без согласия сособственников. Распоряжаться можете только своей долей.

    12. В 1992 году после смерти отца я и три сестры с братом написали отказ в пользу матери от долив наследстве (частный дом). Позже мать с бабушкой получили квартиру и ушли из дома. Два года назад мать написала на меня договор дарения. Дом мой, я плачу за него налог. Вчера старшая сестра позвонила и сказала, что собираются оспаривать этот договор, будут требовать через суд свои доли уже с меня. Это возможно?

    12.1. Какой прошел срок с момента перехода права собственности на дом на вас?

    12.2. Добрый день. Требовать возможно все что угодно, но здесь вопрос о законности таких требований, ситуацию надо оценивать по имеющимся у Вас документам. Если переход права зарегистрирован в установленном законом порядке в Россреестре, то по истечении двух лет это вряд ли возможно, также учитывая, что на момент сделки Ваша мама была полностью дееспособна и осознавала происходящее.

    12.3. Если ваша мама жива, дееспособна, то оспаривать договор дарения сестра просто не имеет права. Что касается оспаривания отказа от участия в приватизации и требования долей по этому основанию, то и здесь перспектив у них нет. Исковая давность. Дело интересное может быть и сложное, а я юрист из Красноярска. Веду дела в судах по краю тоже.

    13. Получила в наследство 6 лет назад, доля в доме, второй владелец дома-это приватизированная квартира, (у нас тоже была приватизированная квартира-потом бабушка через БТИ ОФОРМИЛА ПОЧЕМУ-ТО,КАК ДОЛЯ) Ни как не можем оформить землю в собственность, говорят надо что бы была часть дома. У соседей по документам ГОСРЕЕСТРА-приватизированная квартира. Возможно ли оформить землю. Которой пользовались мои родственники более 50 лет в собственность по установленные 234 статьей ГК.

    13.1. Добрый день Людмила!

    Ваш вопрос сложный, но решить его можно, если правильно подойти к проблеме. При этом Вам правильно сказали, насчет квартиры и части дома. Нужно обращаться в суд, я могу подготовить необходимые документы и дать консультацию.

    13.2. Для этого нужно смотреть документы и изучать конкретную ситуацию. Лучше всего прийти на очную консультацию к адвокату со всеми бумагами.

    1. Мне после вступления в наследство досталась доля 1/2 в квартире. В этой квартиру проживает другой наследник который не собирается вступать в наследование. Я подал исковое заявление об устранение препятствий в пользовании и определении порядка пользования. Исковое заявление мне вернули сослались на то что мировой суд рассматривает исковые заявление об определении порядка пользования имуществом НАХОДЯЩИМСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Как мне быть? В какой суд подавать?

    1.1. Здравствуйте! Такое исковое заявление подаётся в суд общей юрисдикции.

    1.2. Артур, Второй наследник раз проживает в спорной квартире, то наследство он принял фактически.

    2. Мне после вступления в наследство досталась доля 1/2 в квартире. В этой квартиру проживает другой наследник который не собирается вступать в наследование. Я подал исковое заявление об устранение препятствий в пользовании и определении порядка пользования. Исковое заявление мне вернули сослались на то что мировой суд рассматривает исковые заявление об определении порядка пользования имуществом НАХОДЯЩИМСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Как мне быть?

    2.1. Подайте иск в районный суд.

    3. Сколько будет составлять размер госпошлины при подаче иска об определении долей в праве совместной собственности, установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования?

    3.1. Добрый вечер, государственная пошлина в данном случае будет рассчитываться согласно нормам 333.19 НК РФ как исковое заявление имущественного характера, а именно пошлина будет зависеть от стоимости имущества на которое Вы хотите признать право собственности, это будет цена иска.

    , , , , , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector